上海安家区域搜索 来看看新地铁房板块挑选攻略

　　编者按　地铁改变出行方式，也改变了人们的安家区域。地铁房一直是市场的宠儿。2012年前，上海的轨道交通建设快速发展，地铁房板块此起彼伏，循着地铁安家将成为更多人的选择。在今后一段时间内，将会诞生哪些新地铁板块？本版为读者作一个“盘点”。

　　1、闵行颛桥板块

　　颛桥别墅地区，有轨道交通5号线经过，是目前上海唯一有轨道交通的别墅社区。由于离市区距离不远且生活配套成熟，使之成为比较适宜自住的别墅板块。该板块生活配套较为完善，交通便捷。在售公寓项目有君莲新城、日月华城、贵都一村三街坊、天恒名城等楼盘，售价从5100-8000元/平方米不等。

　　2、闵行七宝板块

　　七宝作为上海市生态居住城区以及全国文明城镇示范点，是上海辐射长三角的重要枢纽。当地将有两条轨道交通线通过：一条是9号线，连接松江与徐家汇；另一条10号线，最靠近七宝镇中心的站点设在七莘路吴中路附近。七宝是外环外居住环境规划得较好的城镇，并且集中了闵行最好的大型运动休闲场所。根据规划，在漕宝路外环线附近，还将兴建一个更大的生态公园。最大的缺憾是目前交通不够便利。代表楼盘有欧香名邸等。

　　3、闵行龙柏板块

　　龙柏板块目前发展已很成熟，一部车可直达人民广场、静安寺、中山公园等地，且车行时间都能控制在1小时以内。10号线在该板块设有航中路、外环路和虹井路3个站点。板块西北面将开建融航空港、高速铁路、磁悬浮、轨道交通于一体的虹桥综合交通枢纽，必将促进周边房地产的发展。相比周边房价，龙柏航华地区目前的房价相对较低。航华新苑等新房的售价在8000-8500元/平方米，次新房售价在7000-8000元/平方米。

　　4、宝山上大板块

　　上大板块是在上海大学带动下逐步发展起来的，目前该板块欠缺的是交通配套。轨道交通7号线的建设，对该板块的未来发展意义重大。7号线在该板块设有5个站点，将惠及许多楼盘居民的出行。板块新盘有经纬城市绿洲、锦秋花园、聚丰景都、乾澄园和瑞丰园等，祁连山路沿线已形成较为成熟的生活和休闲氛围，周边二手房市场表现也比较活跃。

　　5、宝山西城区板块

　　自2000年做出开发西城区的决定后，宝山西城区就作为新兴的现代化城区快速起跑。西城区是宝山区内重点发展的居住板块，板块内各项生活配套设施在最近几年迅速成熟起来，1号线的北延伸段通车，造就了该板块的崛起。万科、凯德置地、上投等众多品牌开发商，纷纷进驻当地。板块内在售的楼盘有柏丽华庭、福地苑、康桥水都等，房价已不低，柏丽华庭售价为8500元/平方米左右，福地苑售价在9500元/平方米左右，距离地铁站最近的康桥水都，售价更高达1.05万元/平方米左右。

　　6、宝山顾村板块

　　宝山是距上海中心城区最近的郊县，在闵行、闸北、普陀土地供应逐渐减少的情况下，顾村目前提供的住宅开发土地数量最多。顾村地区日后将有1号线延伸段和7号线延伸段经过，未来交通状况应该令人无忧。目前顾村在售的楼盘包括圣卡洛铂庭、环绿国际、新天地荻泾花园、绿洲花园、依云湾、宏润韶光花园等，这些楼盘之间距离较近，选择余地较大。环绿国际的价格在5300元/平方米左右、新天地荻泾花园在6000元/平方米左右，吸引了不少购房者。

　　7、松江九亭板块

　　九亭的崛起与轨道交通9号线密不可分。目前板块内的公共交通仍依赖10余条公交线路，居民前往市区十分不便。随着9号线通车时间日益临近，九亭板块的房地产市场得到了快速发展。代表楼盘有奥林匹克花园、绿庭尚城、上海源花城、九城湖滨国际公寓等，数量众多、风格各异、价格实惠是其主要特点，再加上良好的区域规划，九亭吸引了越来越多的市民前来置业，更成为上海屈指可数的青年置业板块之一。

　　8、松江新城板块

　　松江新城板块是与松江老城区相对的一个新兴板块，主要指的是沪杭高速以北、花辰公路以南、沪杭铁路与油墩港之间的部分，是规模最大的市郊新城开发项目之一。从2002年、2003年松江新城首批楼盘推向市场，经过5年左右的发展，已经初现一个规划起点高、生态环境好、居住氛围优越的板块。但板块内公共交通还没有跟上，9号线通车后将会辐射到新城东面的一些楼盘。目前松江新城在售的楼盘数目不少，包括恒杰丁香花园、剑桥风范、缇香公寓、月亮河、三湘四季花城、莱顿小城等。由于别墅、公寓各类产品丰富，价格范围也比较大。